人文地理

作者：唐琳, 冯长春, 肖亮, 郭永沛, 韩炜

单位：1. 北京大学 城市与环境学院, 北京 100871;2. 中国科学院 地理科学与资源研究所, 北京 100101

关键词：租赁住房可支付能力,剩余收入法,扩展线性支出系统法,GIS,空间分异

基金：国家自然科学基金项目（41771176）；北京大学地表过程分析与模拟教育部重点实验室开放基金资助项目（2018）；UKRI全球挑战研究基金（ES/P011055/1）

长期以来，我国租赁住房市场被严重边缘化，“十三五”规划明确提出建立租购并举的住房制度，彰显了让住房回归“居住属性”特征。住房租赁市场成为研究热点，而居民的租赁住房可支付能力是其关键。本文将保障性租赁住房与商品性租赁住房合为一体作为研究对象，从我国住房租赁市场的现状出发，客观评价不同人群的家庭可支配收入、最低非住房消费标准、住房补贴比例等指标，在此基础上定义人均租赁住房可支付能力指数，用于评估不同人群的可支付能力。结合目前的租赁住房市场的供给情况，运用GIS软件分析居民可支付能力的空间特征，分析北京市现有租赁住房与居民租房可支付能力匹配情况，对于合理制定多层次租赁住房市场政策具有参考意义。

来源：2019年第3期

《人文地理》期刊编辑部

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