人文地理

作者：杨高, 金万富, 林浩玉, 罗仁泽, 周春山

单位：1. 广东财经大学 文化旅游与地理学院, 广州 510320;2. 中国城市规划设计研究院 深圳分院, 深圳 518040;3. 中山大学 地理科学与规划学院, 广州 510275

关键词：长租公寓,空间布局,影响机制,深圳

基金：国家社会科学基金项目（20BSH129）

长租公寓作为住房市场的新兴业态，是贯彻国家“租购并举”住房政策的重要保障。本文以深圳为例，基于迈点研究院的数据，通过GIS空间分析工具，探讨长租公寓的空间布局及影响机制。研究表明：①深圳长租公寓空间布局呈现空间集聚性、距离衰减性、类型分异性特征，具体表现为紧邻中心城区的空间集聚性，从中心城区边缘向外围递减的距离衰减性，酒店、公寓、房地产系长租公寓热点区呈中心城区向外扩展态势的类型分异性；②地铁、超市商城、常住人口是影响长租公寓空间布局的主要因素，其影响作用存在空间异质性；③运用地租和新消费者理论，从供求视角构建长租公寓空间布局的影响机制。本研究可丰富新兴住房业态空间集聚模式和中国住房研究。

来源：2023年第1期

《人文地理》期刊编辑部

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