人文地理

作者：柴康妮, 王宇凡, 冯长春

单位：1. 首都经济贸易大学 城市经济与公共管理学院, 北京 100070;2. 北京大学 城市与环境学院, 北京 100871

关键词：流动人口,租赁住房,住房消费,社会融合,多层线性模型

基金：首都经济贸易大学北京市属高校基本科研业务费专项资金资助(XRZ2023008)

随着“租购并举”住房制度的确立，如何满足流动人口租房需求成为实现新型城镇化的关键。基于金额、压力、意愿、差距四项指标从不同维度评价流动人口租房消费水平，运用GIS空间统计工具考察其在全国283个城市间的空间格局，通过多层线性模型从城市和个体两个层面识别流动人口租房消费水平影响因素。研究发现:我国流动人口租房消费水平整体偏低，金额少、压力轻、意愿低、与城市租房市场差距大，城市间分布呈现显著空间分异，综合水平高的城市集聚于苏鲁豫皖交界地区，综合水平低的城市集聚于东南沿海大城市带；流动人口租房消费主要受流动距离、落户意愿、社会融合程度等个体属性影响，流入城市在人口结构、公共服务、住房成本等方面的特征通过改变购房意愿和能力而影响个体属性对租房消费水平的作用；优越的公共服务和外来者友好的社会氛围使有购房意愿的流动人口节省租房开支；高房价使有落户意愿、社会融合程度高的流动人口将消费重心转向租房，使跨省流动人口在租房消费上更趋保守谨慎。

来源：2024年第2期

《人文地理》期刊编辑部

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